PROJETO ARQUITETÔNICO

ELEMENTOS E ETAPAS.

O QUE É PROJETO ARQUITETÔNICO?

O Projeto Arquitetônico é um conjunto de elementos que tem como objetivo a concepção e representação da edificação, a fim de possibilitar sua construção. É no Projeto Arquitetônico que são definidas todas características do projeto, como sistema construtivo, número de pavimentos, cômodos, espessura de paredes, altura do pé-direito, posição e dimensão de janelas, acessibilidade, entre diversas outras informações que possibilitarão o desenvolvimento dos projetos complementares e execução da obra. Apesar do dimensionamento da estrutura ser realizado no Projeto Estrutural, é necessário definir o tipo de solução que será adotada antes da elaboração do projeto arquitetônico, pois deve-se levar em consideração questões como vãos máximos e posicionamento de paredes, principalmente em alvenarias estruturais, e pilares nas estruturas de concreto armado. Todas essas características são definidas na etapa Estudo Preliminar de acordo com as informações obtidas no Levantamento de Necessidades, que veremos mais abaixo.

A IMPORTÂNCIA DO PROJETO ARQUITETÔNICO Infelizmente a prática de construir sem um projeto adequado ainda é muito comum, pois existe a ideia de que o projeto é um custo desnecessário. Um projeto bem elaborado evita o desperdício de materiais, atrasos, retrabalho e reduz o custo de manutenção da edificação. Não é coincidência que as áreas de manutenção predial e correção de patologias crescem cada vez mais. Uma boa orientação solar pode reduzir, ou até mesmo eliminar, a necessidade de aparelhos de climatização, ajudando economizar energia elétrica. A escolha correta do revestimento externo evita o surgimento de patologias na alvenaria de vedação e garante um aspecto bonito do imóvel. O objetivo do projetista não é somente “deixar o imóvel em pé”, pois praticamente qualquer pessoa com experiência consegue esse feito. O objetivo principal é garantir e otimizar a funcionalidade, conforto, segurança e economia da edificação durante toda sua vida útil.

ETAPAS DO PROJETO ARQUITETÔNICO

A elaboração do Projeto Arquitetônico é um processo dinâmico e envolve diversos fatores que precisam ser analisados juntamente com o cliente. Para tornar o processo mais organizado e evitar erros separamos 4 etapas distintas, que estão explicadas a seguir. Levantamento de Necessidades O Levantamento de Necessidades consiste em descobrir o que o cliente espera como resultado final e as necessidades e critérios que o projeto deve atender. É muito comum o projetista acreditar que encontrou a solução ideal para o projeto, mas o cliente não gostar. Também é normal que o cliente tenha uma ideia brilhante, mas que pode gerar diversos problemas no futuro. Cabe ao projetista orientar o futuro proprietário do imóvel sobre as questões técnicas e ajustar o projeto onde for possível. Alguns pontos que devem ser conversados no levantamento de necessidades são:

• Orçamento máximo;

• Número de pavimentos;

• Ambientes/Cômodos;

• Tipo de Escada;

• Expectativa de venda;

• Reserva de espaço para reformas;

• Tipo de Cobertura;

• Eficiência energética;

• Estilo e posicionamento da área gourmet;

• Estilo de cozinha;

• Elementos que não podem faltar;

• Elementos que não podem ser usados.

Estes são apenas alguns exemplos do que deve ser conversado antes de dar início no estudo preliminar.

ESTUDO PRELIMINAR

O objetivo do Estudo Preliminar é analisar a viabilidade técnico-econômica do projeto. Normalmente os impedimentos técnicos podem ser superados com maior investimento na construção, porém, é necessário avaliar todas possibilidades e soluções, sempre buscando a mais econômica e sem prejudicar o conforto e segurança. Por exemplo, um terreno com solo menos resistente talvez suporte uma casa térrea sem necessidade de modificações no solo, porém, uma casa de 2 andares no mesmo local pode acabar exigindo que o terreno seja estabilizado ou que seja utilizada fundação profunda. É comum observamos obras que tiveram que ser interrompidas pela falta de recurso financeiro, por isso, além de planejar a casa dos sonhos também buscamos garantir que ela de fato se tornará realidade.

ANTEPROJETO

No Anteprojeto é onde as ideias começam ganhar forma. Em posse das informações adquiridas nas etapas anteriores o projetista, juntamente com o cliente, começa dar vida a tudo que foi discutido, sempre buscando a melhor maneira de atender todas necessidades e garantir o conforto, segurança e economia. Esta etapa é finalizada apenas após avaliação da proposta pelo cliente e devida aprovação.

PROJETO LEGAL/PROJETO EXECUTIVO

Nesta etapa são realizados os ajustes finais na volumetria e criados os elementos para entrega do projeto, como Plantas Baixas, Cortes, Planta de Locação e Situação, Planta de Cobertura, Fachadas e demais elementos para aprovação na prefeitura e também para auxiliar na execução da obra. Elementos do Projeto Arquitetônico Para transmitir informações do projeto ao cliente e construtor, o projetista faz uso dos elementos de desenho. Muitas vezes as pessoas acreditam que Projeto é o mesmo que Desenho, o que está errado. O Desenho serve para auxiliar o construtor na execução da obra, para que não surjam dúvidas e erros de compatibilidade, esses desenhos são apenas uma representação do projeto. Porém, se utilizarmos os mesmos desenhos para construir em outro terreno, é muito provável que o resultado final seja de baixa qualidade caso não sejam feitas alterações. O Projeto Arquitetônico é pensando de forma que a edificação se comunica com seu entorno, pois depende da posição do sol, ventos dominantes, terreno, entorno, entre muitos outros fatores que seriam alterados ao utilizarmos um terreno diferente.

MAQUETE 3D

Apesar de não ser um elemento obrigatório, a maquete 3D auxilia na visualização do projeto e pode ser usada para verificar a compatibilidade entre os diferentes projetos. PLANTA BAIXA

A Planta Baixa é o elemento mais conhecido do Projeto Arquitetônico, pois ainda é comum que algumas residências sejam feitas somente com o auxílio deste elemento, porém, não indicamos essa prática pois é impossível representar todos componentes da edificação somente utilizando a planta baixa, que poderá causar erros na execução. Na Planta Baixa são representadas diversas informações, gráficas e textuais, essenciais para o projeto, como os cômodos, paredes, esquadrias, equipamentos hidráulicos, mobílias, posição dos cortes e outros elementos que o projetista julgar necessários. PLANTA DE COBERTURA

A Planta de Cobertura é a representação aérea da edificação. Nela são representadas informações como caimento da cobertura, tipo de telha, chaminés, calhas, tubos de queda, aberturas, marquises, entre outros elementos. CORTE

O Corte segue o mesmo princípio da Planta Baixa, porém a representação neste caso é vertical. É como se a edificação fosse dividida em 2 partes para que seja possível detalhar elementos que não são visíveis na Planta Baixa. Usualmente são necessários 2 cortes para aprovar o projeto na prefeitura, porém o projetista fará quantos forem necessários para que não haja dúvidas na hora de executar o projeto.

FACHADA

A Fachada é a representação externa da casa, como as pessoas irão vê-la. A representação é exigida pelas prefeituras a fim de observar como a edificação se comunica com seu entorno. Em alguns casos a prefeitura tem até mesmo o direito de vetar a obra caso se a edificação for muito chamativa ou destoar completamente da vizinhança, porém apenas em casos extremos.

PLANTA DE SITUAÇÃO

Na Planta de Situação são representadas informações referentes ao terreno e edificação, como:

• Curvas de nível existentes e projetadas;

• Indicação do norte;

• Vias de acesso ao conjunto, arruamento e logradouros adjacentes com os respectivos equipamentos urbanos;

• Indicação das áreas a serem edificadas, com o contorno esquemático da cobertura das edificações;

• Denominação dos diversos edifícios ou blocos;

• Construções existentes, demolições ou remoções futuras, áreas non aedificandi e restrições governamentais;

• Escalas;

• Notas gerais, desenhos de referência e carimbo.

PLANTA DE LOCAÇÃO OU PLANTA DE IMPLEMENTAÇÃO

Na Planta de Locação devem estar identificadas informações como a posição da edificação dentro do terreno, assim como os acessos internos, limites da edificação, cotas do terreno, eixo de vigas e paredes, toda informação possível para que a obra seja executada exatamente no local planejado. Referências

NBR 6492 – Representação de Projetos de Arquitetura.

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